Ho guardato il foglio informativo della banca: il tasso minimo non c'é. E non mi sembra che ci siano inghippi.

E' una formula interessante, un po' più cara del variabile standard (dello 0,6% circa), ma dà la protezione del tetto al 5,50%.

Comunque non esiste la formula migliore in assoluto (perché tutti ci si butterebbero), esiste solo la formula migliore in rapporto alle proprie esigenze.

Siccome in campo economico si conosce il passato e il presente (ma non il futuro), occorre riflettere bene sulla propria situazione e se possibile farsi assistere da una Ass. Consumatori qualificata o un buon notaio.

Adesso i tassi sono scesi moltissimo e tutti si aspettano rialzi anche consistenti, sia dell'Euribor (per il variabile), sia dell'Irs (per il tasso fisso)

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Finanza%20e%20Mercati/2009/06/mutui-tassi_euribor-irs-bce.shtml?uuid=48ddba3c-64da-11de-92fb-d2a03643c8e2&DocRulesView=Libero
(ma nessuno ha la sfera di cristallo).

Gli economisti continuano a dire:
- tasso variabile, lo faccia chi ha un mutuo fino a 10-15 anni e può permettersi oscillazioni anche consistenti della rata;
- tasso fisso: lo faccia chi fa mutui lunghi e avendo reddito fisso ha bisogno della certezza dell'importo costante della rata.

Contrattare il più possibile, in ogni caso, il tasso di spread (cioé la parte del tasso che rappresenta il guadagno della banca), perché in molti casi è contrattabile.

Sempre i "famosi" economisti sembrano dar ragione a cbbusto.

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/dossier/Economia%20e%20Lavoro/mutui24/scelta-offerte/mutui-tassi-variabile-fisso-convenienza.shtml?uuid=e527aa12-3314-11de-8a37-28fffe54a6d4&DocRulesView=Libero

Però la scelta rimane sempre una scelta individuale da fare dopo aver valutato bene la propria situazione, infatti non a caso "solo" il 40% delle famiglie si orienta sul variabile.

Per coloro che intendono comprare casa:
con ogni probabilità, in futuro i mutui copriranno solo il 40% (e non più l'80% come adesso) del valore della casa.

I tempi non saranno brevi, perché quando sarà emanata la Direttiva Europea, dovrà poi essere recepita dal nostro ordinamento con apposito atto legislativo.

Per chi è giovane o prevede di acquistare per i figli non è una cosa di poco conto, perché o si dispone di capitali non indifferenti oppure si dovranno pagare grosse cifre alle assicurazioni.

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2009/10/mutui-europa.shtml?uuid=d314ae0e-b6f6-11de-9bd4-23f993e486a5&DocRulesView=Libero&fromSearch

consulente finanziario ............... non broker !

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