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Iscritto dal : 7/9/2010
Posts: 3
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Buongiorno a tutti,
sbirciando un pò tra le discussioni di questo blog ho letto di persone che avendo aperto un mutuo si sono trovati spese inaspettate...questo è il mio terrrore...qualcuno sa se e come calcolare TUTTE le spese relative ad un mutuo prima di sottoscriverlo?
Spero possiate aiutarmi, grazie mille
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Iscritto dal : 10/31/2004
Posts: 7,179
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certo che sì ... LEGGERlO prima di firmarlo comunque ultimamente prova berlusca.provider.org .... in questi ultimi tempi è molto affollato di persone che fanno troppe domande .... comunque c'è il servizio SMS gratuito ed ha il 75% di preferenze :O)
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Iscritto dal : 2/6/2010
Posts: 947
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La chiarezza del tuo istituto di credito è fondamentale!. Fatti stampare e conserva le condizioni. fatti un'idea: http://www.telemutuo.it/culturamutui/spesemutui.htmlhttp://www.spaziomutui.com/costi.htmAttento a non strozzarti con le rate, non scherzo, fai bene i calcoli di quanto puoi permetterti di spendere al mese, anche nella peggiore delle ipotesi di problemi con il lavoro, la compagna etc. Fai un paio di simulazioni on line. In bocca al lupo.
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Iscritto dal : 10/31/2004
Posts: 7,179
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miiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii .... ti fà passare la voglia ! comunque a parer mio ...è meglio cominciare dalla fine :O) con la cifra che posso tirar fuori ogni mese tranquillamente, ... quanto posso chiedere di mutuo ? :O) se vuoi incomincia a piangere già da adesso :O)
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Iscritto dal : 2/6/2010
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dimenticavo: ogni istituto prevede sempre delle assicurazioni facoltative in caso di decesso, malattia o perdita del lavoro con conseguente impossibilità a pagare le rate: è giusto fare gli scongiuri ma ne vedo troppe e... ci farei un pensierino. Le simulazioni le puoi fare anche su www.mutuionline.itE per finire io direi di affrontare la scelta del mutuo senza ansie seppur con il dovuto peso per le scelte importanti: in fin dei conti rimane per la maggior parte delle persone l'unico modo per accedere alla proprietà immobiliare. Congratulazioni per la scelta e buona fortuna. Fatti sentire.
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Iscritto dal : 7/26/2007
Posts: 1,016
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io per ora ho scelto monte dei paschi di di siena col tetto massimo eletto mutuo dell'anno!!senti prima li e paragonalo alle altre banche!!!anch'io sono sotto mutuo da circa 6 mesi e devo dire che questo forum mi ha aiutato molto per la scelta...ce' gente che ha lavorato nelle immobiliari qui.
premetto che quelle agevolazioni di cui ho usufruito non so se esistono ancora...se vuoi ti do il numero del mio direttore...in privato chiaramente.
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Iscritto dal : 7/16/2010
Posts: 1
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Beh il calcolo delle spese lo puoi fare anche on line...prova su simutuo.it....da poco hanno fatto anche l'applicaziopne per l'iphone e volendo calcoli tutto direttamente dal telefono!!una volta che sai a quanto ammontano le spese vai in banca più preparato e se ti aumentano i costi ti accorgi subito!
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Iscritto dal : 11/21/2009
Posts: 354
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ginodalcol ha scritto:dimenticavo: ogni istituto prevede sempre delle assicurazioni facoltative in caso di decesso, malattia o perdita del lavoro con conseguente impossibilità a pagare le rate: è giusto fare gli scongiuri ma ne vedo troppe e... ci farei un pensierino. Le simulazioni le puoi fare anche su www.mutuionline.itE per finire io direi di affrontare la scelta del mutuo senza ansie seppur con il dovuto peso per le scelte importanti: in fin dei conti rimane per la maggior parte delle persone l'unico modo per accedere alla proprietà immobiliare. Congratulazioni per la scelta e buona fortuna. Fatti sentire. gioug, ginodalcol è stato chiaro ed esauriente e ti ha indicato anche il sito che ti può aiutare nella scelta dell'istituto di credito; rammenta però che è sempre buona norma recarsi direttamente in banca per contrattare l'operazione. Essendo il mio lavoro quello di concedere mutui ipotecari, ti consiglio caldamente la sottoscrizione delle suddette polizze a protezione del credito (CPI) che spesso consentono anche di ottenere una riduzione dello spread. Domanda anche se esistono ulteriori agevolazioni nel caso tu divenissi socio della banca; anche qui puoi spuntare ottime condizioni, non solo sullo spread ma anche sulle spese di struttoria e su quelle di incasso rata.
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Iscritto dal : 10/27/2006
Posts: 9,590
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c'è il tan ed il taeg , nel taeg ci sono anche le spese della pratica e spese varie ed è quello effettivo che andrai a pagare
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Iscritto dal : 7/9/2010
Posts: 3
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Grazie mille a tutti ragazzi, non mi aspettavo così tanti consigli! Per ora ho dato un'occhiata e ho fatto il calcolo delle spese su simuto.it (grazie Fabioluccio) è stato semplice e almeno mi sono fatto un'idea di quello che mi aspetta...ora con le idee più chiare andrò in banca (tranquillo Yagoo40 e grazie). Spero di riuscire in questa missione perchè come dice ginodalcol è l'unico modo per poter comprare casa  Grazie ancora a tutti e buona giornata
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